王汝辉：新形势下郫县墟落旅游转型升级的战略策划构想

2016-12-19 14:47

新形势下郫县墟落旅游转型升级的战略策划构想

（作者王汝辉张湧兰由玉余林李雪霖）

小序

从上世纪80年月以来，以农科村为代表的郫县墟落旅游生长曾是成都以致天下的领航者，成为天下墟落生长竞相学习考察目的地，开启“中国农家乐旅游起源地”的绚烂历程；从2002年最先，随着成都周边农家乐市�。ㄈ缛ハ纭⒘⑺鞯惹颍┤盒鄄⑵�，郫县墟落旅游的领航职位受到极大挑战；从2008年最先，在政府主导下，郫县墟落旅游开启二次创业，形成了一系列乐成的墟落旅游转型升级履历模式，成绩了众多精品项目，先后获得了“天下休闲农业与墟落旅游树模县”、“中国十大休闲小城”、“2013最美中国?生态旅游目的地”、“2015年天下十大墟落度假胜地”的殊荣。郫县作为“天下十大墟落度假胜地”，我们既有很强的声誉感，也有很强的使命感，郫县的墟落旅游现状与“天下墟落旅游度假胜地”尚有较大落差。

郫县虽成为天下墟落旅游起源地和标杆，可是郫县县委县政府仍心存�；�，肩负使命感，孜孜以求二次创业和转型，以求更好地在新形势下进一步引领。正是在这个配景下，郫县县委县政府委托我作为课题组组长，开展研究和咨询服务。该计划在制订历程中，是郫县县委县政府和课题组一起一直总结履历，正视和剖析现在逆境和瓶颈，深入挖掘和明晰郫县旅游生长机缘，创意提出的郫县墟落旅游升级版的中国梦，更可喜的是，县委县政府和课题组一直一起践行实践中，是将创意和妄想举行究竟的理念的诠释�？梢运�，对郫县为例的墟落升级旅游提升生长研究，对天下墟落旅游生长，尤其是新形势下面临转型升级墟落旅游目的地，具有很好的参鉴意义。

一、郫县墟落旅游生长履历总结

郫县墟落旅游生长履历了“领航职位——职位挑战——二次创业”三大阶段的生长，走出了一条独具郫县特色的墟落旅游生长之路，积累了名贵的提升生长乐成履历。

履历一：古板农家乐自觉转型升级履历

以“徐家大院”、“刘氏庄园”、“竹里湾”等为典范代表的古板农家自觉转型升级履历：

（1）始终坚持一三工业融合生长。古板农家乐在第一工业的基础上生长第三工业，实现一三工业有机融合，徐家大院坚持在园林中谋划农家乐，在农家乐谋划中做强园林生意，从第一代到第四代，园林始终是其主要的工业，从园林苗木批发销售进一步拓展到园林工程领域，旗下的成都友好园林公司承接了获得团结国情形大奖的府南河刷新工程等。

（2）重视文化元素的植入。随着农家乐的生长和转型升级，农家乐业主意识到文化才是农家乐谋划的生命力所在，是农家乐谋划的标尺。徐家大院在提升生长中，一直提升农家乐的文化内在，充分展现了农家乐起源地的风貌。刘氏庄园在转型升级历程中植入杨雄文化，升级成为五星级标准墟落旅馆。临水轩在提档升级历程中融入农耕浇灌文化，仅10亩的园地里，建有以弘扬望丛二帝的农耕文化为主的农耕文化园。

（3）重视谋划人才的作育。人才是农家乐一连生长的基础，在转型升级中古板农家乐的业主们纷纷对人才的渴求转化为对人才的作育。徐家大院的首创人已将管理岗位让给自己的儿子，实现谋划的代际转达。竹里湾首创人让儿子接受旅馆管理专业教育和培训，以便更好的谋划农家乐，并且加入成都会连锁旅馆——熊猫客栈，力争走向专业化的谋划蹊径。

（4）农家乐的升级离不开政府主导。徐家大院等农家乐转型升级的乐成离不开政府的主导和服务向导。在建设A级景区时，政府主导约请外来专业公司，如成都来也策划妄想设计有限公司、华中科技大学修建与都会妄想设计研究院等制订妄想。在A级景区建成后，政府约请岷山旅馆管理有限公司资助农科村业主提升服务意识和手艺，甚至专业管理手艺。政府将银杏旅馆管理学院、四川旅游学校等科研机构的专家学者请进郫县做专项培训，政府对人才的作育是助推古板农家乐转型升级的外部条件。

履历二：企业进驻助推转型升级

企业进驻是助推郫县农家乐提档升级的主要力量，以“梦桐泉”、“鹿野苑”为代表的企业相继进驻郫县，给郫县墟落旅游带来新情形。

首先，政府营造了优异的投融资情形，无邪的土地政策吸引企业进驻，企业以雄厚的资金、先进的理念和多元的人才，成为郫县农家乐升级的中坚力量；其次，注重农家乐功效的完善和文化元素的挖掘。2002年3月梦桐泉最先重新妄想建设，将原来的古板农家乐升级成为川西民居修建，建有能容纳600人就餐的餐厅、别墅和聚会室，形成了特色的川西民居博物馆式文化主题墟落度假综合体；鹿野苑2001年开馆，是四川省第一家私立博物馆，湘潭财团的介入为其生长注入资金，成为集石刻博物馆和拓展训练基地为一体的墟落文化主题旅馆。鹿野苑修建气概新奇，曾获得2001年欧洲修建权威机构“阿依达斯（AEDES）”的好评，它所表达的修建看法及美学意识，已迈入今世修建文化讨论的视野。

履历三：新农村建设助推转型升级

由于土地政策的无邪运用，郫县农村土地资源得以盘活，郫县新农村建设取得极大希望。新农村建设凭证政府作指导，农民为主体，市场化运作的原则，激活存量整体建设用地，通过土地整治，将零星、疏散、闲置的整体建设用地集中用于新农村建设。郫县新农村建设履历了四代的生长：

第一代以长林村为代表，2006年拆院并院，修建沟渠蹊径，解决了村民生涯栖身问题，但未思量工业。

第二代以新民场镇为代表，自觉式修建的新农村，云凌花乡和玫瑰园实验社区安顿，2000亩玫瑰园莳植，思量了农业工业引进，但未按旅游旅行景区配套建设，未思量旅游功效。

第三代以唐昌镇战旗村妈妈农庄为代表，2007年启动，先做社区安顿，最初引进菌业，未能完全解决工业支持问题，后引进四川大行集团资源进村，莳植薰衣草，做休闲旅行和有机农业采摘，解决了新农村和工业有机融合，并且在整体用地上完善旅游接待设施，从而成为“一三联动”、以旅助农的新型墟落旅游综合体树模点位。

第四代以青杠树村为代表，在2012年刚最先妄想、建设、土地整理时，就充分思量了农民安顿、工业植入和旅游功效。修建所有按旅游功效举行修建风貌和功效设计，每个房间都有卫生间为旅游接待做准备；把农业和旅游业有机融合，诸如蹊径景观、油菜花田、稻田养鱼等。2014年最先凭证4A级景区对青杠树村举行打造，青杠树村实现农业和旅游妄想融合生长妄想，把土地、衡宇、田地等资源举行整合，按旅游要素设置，就地就近就业，实现工业支持，农民与旅游团结细密，油菜花、香草湖、花田等特色运动，提高着名度。

经由四代新农村建设生长，郫县已形成了新农村建设发动墟落旅游生长的乐成履历。

履历四：由点到线及面的区域综合转型升级

为打造全域旅游，郫县政府思索将原有的农家乐串联起来，实现从点到线的转型升级。2014年，泰和园生态旅馆的开业，是对作为西部首家蜀文化主题旅馆的印象泰和园的升级，发动了周边度假休闲业的苏醒，政府借势将太清路打造成“太清路农家乐走廊”。

政府在墟落旅游妄想中除了农家乐走廊增进农家乐带状生长，也起劲推动农家乐景区式生长，以徐家大院、刘氏庄园为重点农家乐，2012年将农家乐起源地乐成升级为国家4A级景区，由此发动农科村景区的集群生长。

二、郫县墟落旅游工业生长思索

从上世纪80年至今，郫县墟落旅游通过三次提档升级，已形成了墟落旅游提档升级的多种乐成模式，沉淀了墟落旅游提升生长的名贵履历，并获得普遍认知和认可。随着墟落旅游市场与时俱进生长，市场竞争情形和消耗者诉求一直转变，郫县墟落旅游生长既有可喜成绩，也仍保存缺乏。

（1）总体市场辐射力弱。通过对郫县墟落旅游调研可见，郫县虽然拥有众多的精品农家乐/墟落旅馆，但总体市场吸附力缺乏，客源市场半径小，主要局限于郫县及城西（高新西区、金牛区、青羊区等）区域消耗者。

（2）未形成协力，品牌招呼产品缺乏。郫县墟落旅游项目有许多“珍珠”，没有线串联而形制品牌形象协力；有许多“星星”，没得“月亮”，缺乏品牌招呼力很强的产品，这正是郫县市场辐射力较弱的主要缘故原由之一。

（3）产品精神价值的缺失。目今郫县众多农家乐强调物质价值，注重功效、修建和情形等方面的提升，而精神价值体现缺乏。墟落旅游产品的物质价值因模拟性强，易于被量化为市场价钱的钱币体现，因此极易引发强烈的同质化市场竞争；而精神价值因其奇异、内敛、无形的差别化属性，使墟落旅游产品的内在无限延伸，具备让城里人神往的墟落精神价值，品味获得充分的精神溢价，方能打造乐成的墟落旅游产品，这个趋势已经成为天下以致全天下墟落旅游转型升级焦点偏向和生长趋势。

（4）内闭式生长，立异性缺乏。郫县墟落旅游尚处于内闭式生长，虽然项目众多，而缺乏与时俱进没有吸纳外部新的理念（如蒲江明月村项目，把文化传承与新村建设、邛窑旧址与文化项目的攀亲，新住民与原住民的融合，老墟落变身国际陶艺村，现在已列为省、市重大旅游项目），目今，郫县墟落旅游项目中，缺乏具有创立性的、理念新颖的项目。

三、郫县墟落旅游工业面临的新机缘新情形

（1）郫县墟落旅游生长新机缘

“土地刷新试点”占先机。凭证《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点县（市、区）行政区域暂时调解实验有关执法划定的决议（草案）》，郫县作为“33个试点县（市、区）行政区域”之一，“允许存量农村整体谋划性建设用地使用权出让、租赁、入股，实验与国有建设用地使用权一律入市、同权同价”，并把建设用地审批权限下放，“明确使用存量建设用地的，下放至乡(镇)人民政府审批，使用新增建设用地的，下放至县级人民政府审批”，大大提升了墟落旅游生长的土地使用无邪度和效率。

“墟落度假胜地”引前沿。2015年郫县被评为“天下十大墟落度假胜地”，目今郫县与“天下墟落度假胜地”尚存较大落差，但为郫县墟落旅游生长铺垫了生长的偏向和蹊径。

具备“最休闲都会”成都之首席休闲度假区的条件。郫县面向“最休闲都会”和“幸福第一城”的大成都，背靠“天下双遗”（都江堰、青城山），占有通往川西旅游（如九寨、黄龙、红原等）之要道，郫县以优势上水的地理优势、以“中国农家乐旅游起源地”和“天下墟落度假胜地”的殊荣，以优异的生态情形和富厚的旅游资源，郫县具备打造“成都国际旅游市场的首席休闲度假区”的有利条件。

（2）郫县墟落旅游起航的新情形

从“墟落旅游”到“都会休闲旅游”的转换。随着工业园区（高新西区、金牛高科技工业园、成都现代工业港）、轨道交通（地铁2号线、成灌快铁）、蹊径交通（如老成灌路、成灌高速、IT大道、第二绕城等）、大型社区（如中海国际、中信蜀都新城、龙湖时代天街等）以及各州里的串联，郫县已经成为成都中心城区的主要组成部分。因此，郫县的墟落旅游生长，可以且应当自动分担成都中心城区都会功效（郫县正在撤县设区），从已往纯粹的墟落旅游向都会休闲旅游转变。

从“内闭市场”向“国际开放市场”的嬗变。在“天下墟落度假胜地”配景下，郫县墟落旅游生长名堂应从内闭的外地消耗市场逐步向开放式的国际市场转变；近年来，郫县泛起了一些深受市场喜欢的国际化项目，如三道堰从法国引入的森林穿越项目、汽车营地、马术俱乐部等项目，将进一步提升郫县墟落旅游影响力，富厚了郫县实现“天下墟落度假胜地”的游乐能力，开启郫县墟落旅游国际化生长的优异势头。

万亩水源�；な赝胩嵘匦媛渎糜文芗�。郫县“徐堰河、柏条河水源�；な亍钡耐�，作为成都大平原上首个万亩水源�；な亍⑹灼春闲偷拇ㄎ魉缇勐浜�中国西部水生态建设的样本，其规模大、生态情形好、资源奇异、社会影响力大，是成都的自然生态氧吧区，对生长郫县墟落休闲具有主要的战略职位和影响力，对周边墟落旅游生长具有重大的波及发动效应。

四、新机缘下郫县墟落旅游工业重新领航

（1）郫县墟落旅游工业生长战略

市场倒逼战略。政府主导，市场运作，农户配合是郫县墟落旅游生长的乐成履历。郫县墟落旅游周全提升上，要实现郫县全域景区化升级，施展政、企、农三者的各自作用。政府重点事情是通过引擎项目的妄想建设树立市场新标杆，树立郫县墟落旅游的“国际消耗”名堂，通过营造“天下墟落度假胜地”的气氛和“升级才华生长”市场竞争情形，以点促线，以线促面，通过市场倒逼增进全域农家乐、墟落旅馆及旅游景点的自觉升级。

国际化战略。在“天下墟落度假胜地”配景下，郫县墟落旅游向“最民族、最国际”偏向生长是一定要求。“最民族”的元素——即能代表郫县的地区文化元素：①以“郫县豆瓣”为魂的川菜美食：川菜文化、地方小吃、地理标记产品等；②以“川西林盘”为特色的乡野画卷；③以“中国农家乐旅游起源地”的博物馆式农家乐；④以及古蜀文化、蜀绣文化、地方名人（如扬雄、严君平、何武、廖昌永等），郫县墟落旅游的生长需要把“最民族”的元素极致演绎。“最国际”的元素——即能代表国际的“人与业态”的荟萃。①人的汇聚。有海内外消耗者的消耗，有海内外谋划者的加入，有种种语言的汇聚；②业态的汇聚。既有特色的地区美食，也有外洋的美食的遮掩；既有外地的游乐项目（如农耕文化体验），也有外洋游乐项目的引入（如三道堰从法国引入的“森林穿越”项目）等。

精神价值重塑战略。墟落旅游不但要知足消耗者的物质价值需求，更要知足消耗者精神价值需求。通过融入内在富厚的乡土民俗、历史文化、艺术创意等元素，使墟落旅游产品的内在无限延伸，具备让城里人神往的墟落精神价值，让消耗感受到“被慰藉”的感受和情怀，品味充分的精神溢价，能与消耗者的乡愁形成共识，享受企业的新墟落主义的生涯。

（2）郫县墟落旅游领航项目的几个设想

战略落地要害在于焦点项目的妄想与建设，通过树立标杆，打造郫县具有招呼力的产品，方能快速实现郫县墟落旅游的快速升级。

国际化的夜市——玩川菜夜市。“吃在中国，味在成都”，川菜是国际化的资源，吃是墟落旅游的焦点要素之一。目今，成都把吃演绎得淋淋尽致，但缺乏对川菜工艺的体验和文化演绎。“吃川菜，玩川菜”对海内、外洋游客而言，都具有极强诱惑力，郫县古城川菜博物馆已做了一些国际化产品的实验，但没有工业化，川菜作为“最民族、最国际”的元素，在郫县墟落旅游中应加以充分演绎�；诖ú酥辍佰囟拱辍焙哇亍岸蓟嵝菹新糜巍钡挠攀坪突�，以及成都夜市疏散且交通拥堵，郫县夜间留不住人的特征，打造一个“玩转川菜夜市”，亮点项目如千人玩做川菜大舞台（郫县豆瓣宴）、川菜美食嘉年华（地方美食大荟萃）、地方民俗大演出（玩川菜，看演出）等夜市酒吧及休闲娱乐大集结（成都最嗨夜市）。

国际墟落旅游树模区。郫县作为“中国农家乐旅游起源地”，“天下墟落度假胜地”，不但是吃、住、玩等墟落旅游物质价值系统，更是墟落旅游“领航者”的精神价值，郫县应该是墟落旅游寻根问祖的地方，是国际墟落旅游头脑汇聚的地方。郫县有条件、有须要打造一个“国际墟落旅游树模区”。“国际墟落旅游树模区”的打造，其焦点在于国际化的服务、国际化的业态（如西餐、咖啡等）、代表国际化的人（如创客、外洋人士等）的整合，把外地特色农家乐的魅力与国际化理念和服务的大融合，最终成为“国际墟落旅游交流永世会址”。亮点项目如：国际墟落旅游交流永世会址、特色“洋家乐”和特色博物馆式农家乐及墟落旅馆群落、村休闲风情街区（乡野的情形，都会的业态）、外语角（成为学生、国际人士汇聚的地方）等。

墟落旅游地产试验区。郫县作为“33个试点县（市、区）行政区域”之一，“允许存量农村整体谋划性建设用地使用权出让、租赁、入股，实验与国有建设用地使用权一律入市、同权同价”，并把建设用地审批权限下放到县及州里，提升了农村土地使用无邪度和效率，郫县墟落旅游建设离不开土地资源的无邪使用，充分挖掘土地试验区的政策盈利优势，把郫县打造成为四川以致天下墟落旅游地产试验区。亮点项目如：分时度假旅馆群落、老养生度假地产、企业会所聚落、文创村、墟落文化工业墟落（引入新住民）等。

国际墟落旅游运动体验区。运动功效是墟落旅游的主要内容和吸附物。郫县“国际墟落旅游运动体验区”的打造是天下墟落度假胜地的主要体现，其需做到以下几点：一是引入国际化项目的引入。目今郫县的自驾车营地、森林穿越、马术俱乐部等具有国际化的属性，在此基础上再引入一批优质项目，开发一批地区特色运动项目，如农民运动会、古板游乐项目等；二是整合打包形成协力品牌。通过对国际化运动项目、地区特色运动项目的整体包装和营销，形成郫县一张墟落旅游的特色品牌。

作者简介

王汝辉，博士，教授、国家旅游局青年专家，A级旅游景区评定专家，省墟落旅游种子导师，成都会旅游协会教育分会副会长、成都会旅游协会专家会成员、成都神合企业策划有限公司副总司理。

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