大成都露营基地打造思绪

2025-10-29 09:26

一、定位与合规底座

1、明确用地界线与生态底线

选址须严守生态�；ず煜摺⒈苋没九┨镉胍盟吹乇；で�，远离危险野生动植物运动区域，并思量野生动物迁徙蹊径；同时兼顾民生，与住民区坚持合理距离，且距都会中心车程宜在3小时内，包管可达性与可一连谋划。功效上可按日归型/夜宿型设置，并按《成都会旅游露营地品级划分与评定标准》从园地条件、基础设施、露营服务、特色产品、清静包管、管理运营、立异树模等7个方面开展建设与评定，目的打造Ⅰ级/Ⅱ级标杆营地。

2、以“标准+树模”统领建设

在《成都会露营地建设与服务规范（试行）》框架下，形成“建设导则+管理与服务规范+品级评定”三位一体推进路径，先做合规与清静，再做主题与品牌，最后做树模与输出。

——以“露营+”做深场景：围绕景区、田园、研学、体育、演艺、亲子、商务等形成复合业态，阻止“帐篷+野餐垫”的简单供应，提升复游率与停留时长。

—— 以“规范+智治”包管秩序：参考“浙里扎营”等做法，建设营地数字地图、预约导流、视频结构化巡查与积分约束，叠加地方公园与绿道系统（如成都绿道超1万公里、环城公园18个露营点位的承载力），实现“有序扩容、以智提质”。

二、选址与空间结构

1、三类选址战略与产品定位：

——都会微度假圈层（环城绿道/公园群）：主打日归型轻露营、亲子、运动与演艺，强调通勤友好与高频复访。

——野外自然圈层（丘陵/湖畔/森林/河谷）：结构夜宿型综合营地，叠加研学、体育、观星、轻徒步等深度体验。

——目的地度假圈层（景区/墟落/文化资源富集地）：打造“露营+度假”综合体，形成多日游线路节点与目的地IP。

2、功效组团与动线建议（示意）

—— 综合服务区：接待/咨询、租赁与装备、餐饮零售、医务与安保、停车与集散。

——宿营区：帐篷营位、房车营位、木屋/装配式；按地貌接纳匀称生长型/辐射型/主轴线型结构，控制组团标准与视廊。

——休闲运动区：滨水观景、草坪运动、林下课堂、儿童乐园、轻探险（攀岩/滑索/山地车等）。

——公共配套：公厕、淋浴、污水与垃圾处置惩罚、消防与应急点、无障碍通道。

——智慧设施：预约/导览、人流热力、情形监测、夜景照明与安防。

——生态与景观设计要点：坚持最小干预与近自然工法，优先透水铺装、雨水花园与海绵化组织，保存原生乔木与在地植被，控制夜间人工光污染，构建可读、可游、可维护的景观系统。

三、产品与内容矩阵

1、亲子与研学

打造天文研学（如专业级圆顶天文台）、自然教育/农事体验、航天科普等课程化产品，形成“课程+导师+教具+评价”闭环，提升停留时长与复购。

2、体育与户外

团结地形导入滑翔伞、攀岩、骑行、皮划艇/桨板、徒步与越野等轻极限与公共运动，构建“一季一赛”与“营地联赛”。

3、演艺与夜经济

引入草地音乐会、露天影戏、灯光艺术、篝火剧场等，形成“日间自然、夜间社交”双场景。

4、商务与团建

提供草坪聚会、品牌路演、团建拓展、定制晚宴等B端产品，增强淡旺季平滑能力。

模式立异与在地融合：

—— “一价全包”轻肩负体验（门票含焦点项目与餐饮），以高频团建/亲子驱动规�；土�；

—— “露营+社区”激活在地文化与公益，形成共建共享的可一连运营生态；

—— “露营+墟落”串联农事/非遗/墟市，发动农产品销售与村民就业，服务墟落振兴。

四、运营与收益模子

1、收入结构与价钱战略

构建“门票/营位费 + 餐饮零售 + 运动课程 + 装备租赁 + 商务团建 + IP文创/联名”多元模子；接纳分时分区与“一价全包”组合，平衡岑岭与淡季、家庭与整体的收益结构。

2、数字化运营

搭建小程序/官网实现预约、分时、电子票务、动态定价；接入营地地图/都会服务平台，联动小红书/抖音/B站做内容种草与达人共创；以会员系统沉淀私域，提升复购与转先容。

3、服务与清静SOP

建设分级响应的清静预案（消防、水域、山地、气象）、夜间巡更与视频巡查；完善医疗救护与极端天气预警；对餐饮加工、明火管理、垃圾收运与污水处置惩罚实验标准化与台账化管理。

4、人才与组织

引入营地导师、自然教育、运动教练、应急与医护等专业人才；与高校/行业协会共建培训与认证，形成“标准化+在地化”的服务能力。

5、市场与节奏

围绕周末/节沐日做爆款运动，事情日做团建与研学；以季度主题与都会联动运动矩阵，提升淡季转化。

五、分期实验与KPI

1、分期建议与要害行动

? 0—3个月：完成合规审查（生态/文保/水保/消防/安评）、看法性妄想与样板区、数字底座搭建与市场测试（预售/社群）。

? 4—12个月：完成一期营位与焦点配套（综合服务/公厕/淋浴/污水/停车/夜景照明）、首发主题运动IP与会员系统、买通都会渠道与OTA。

? 12—24个月：完善二三期（运动草坪/研学课堂/运动设施/住宿产品）、申报品级评定、打造标杆运动与联名IP、形成可复制�？�。

2、要害KPI（建议值）

——客群结构：亲子/年轻客群/团建占比结构化目的；

——复购与会员：30日复购率、会员转化率、客单价与ARPU；

——运营效率：坪效、人效、线上转化率、投诉率；

——清静与口碑：事故率=0、应急响应时效、OTA评分/谈论量；

——社会效益：发动就业人数、联农带农收益、社区分红。

3、危害与对策

——政策与用地：严守红线/基本农田/水源地，接纳点状供地/暂时设施与闲置空间盘活；

——清静与气象：建设分级预警与熔断机制，完善包管设置；

——同质化：以在地文化+课程化产品+节事IP形成差别化壁垒；

——季节波动：以室内课程/演艺夜游/商务团建平滑淡旺季。

4、合规提醒

涉及土地性子、生态红线、文保修建、特种装备、食物谋划、公共场合卫生等事项，务必在立项前完成多部分合规审查与允许，并以属田主管部分最新要求为准。

█ 成都人生就是博·(中国区)官方网站城乡妄想设计手艺服务有限公司

张景焱：1862839 2826（微信同号）

微信二：jiuhe2075

微信

新浪微博

QQ空间

豆瓣网

百度贴吧

专家视点

2008@成都人生就是博·(中国区)官方网站城乡妄想设计手艺服务有限公司